刚需与非刚需购房的区别及选择要点

  刚需购房是解决基本居住需求的需求，而非刚需购房是为了更好的提高生活品质。刚需购房可大致分为紧迫性需求和弹性需求两种类型。紧迫性需求是指解决人居住的基本需求，而弹性需求则是随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。

  非刚需购房一般称为改善房，是指购房者为了改善居住条件和提高生活品质而购买的房产。这类购房者通常是二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力。

  交通对于城市发展至关重要，选择一个交通便利的地段是刚需购房的首要考虑因素。除了地理位置，也要考虑交通基础设施的改善和时间距离。

  在购房前要考虑自然环境和人文环境。自然环境要避开嘈杂的地段，选择安静的环境有利于居住者的健康。人文环境包括学区和周边教育学习管理机关，对孩子的成长有重要影响。

  刚需购房要满足基本的生活需求，包括购物和饮食。因此，商业配套的便利程度也是选择房产的主要的因素，包括超市、商店和大型商业中心等。

  购房除了解决居住需求，还应该要考虑投资因素。选择一个有升值空间的地段，可以保值甚至增值，对未来的置业需求也更有保障。

  非刚需购房者更注重改善居住条件和提高生活品质。除了刚需购房的要点外，非刚需购房还应该要考虑更多的舒适性和个人需求，如房屋面积、装潢的风格等。

  刚需购房和非刚需购房有不一样的需求和选择要点。刚需购房要考虑交通、环境、商业配套和升值空间等因素，而非刚需购房更注重改善居住条件和提高生活品质。购房者在选择房产时，应依据自己需求和经济情况考虑各方面因素，做出明智的决策。